Objektbeschreibung
Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen. Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Das Gebäude bietet Platz für 86 Pflegeapartments
und 8 Wohnungen für Betreutes Wohnen im
Dachgeschoss – selbstverständlich ausgestattet
mit einem seniorengerechten Badezimmer mit
Dusche und WC. Vervollständigt wird der Gebäudekomplex
von 44 weiteren Wohnungen
für Betreutes Wohnen in einem separaten Haus
gegenüber.
Investoren erwerben übrigens nicht
nur das jeweilige Apartment beziehungsweise die
jeweilige Wohnung, sondern auch einen Anteil
an den Gemeinschaftsräumen sowie an den
Räumlichkeiten für zwölf Tagespflegeplätze und
dem öffentlichen Restaurant..
So bietet sich hier eine äußerst solide Geldanlage
bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung
gewährleisteten Rendite. Wer also
einen Anteil am Senioren-Park carpe diem Jüchen
erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft
darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen
Wandel in Deutschland zu meistern.
Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der
Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten
wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln.
carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH
21 Jahre mit 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (einseitig Pächter)
Februar 2014
bis zum 15. im Voraus eines jeden Monats
86 Einzelzimmer
8 Wohnungen
12 Tagespflegeplätze
148.291 € - 247.631 € pro Wohneinheit
nach MaBV (genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Kaufvertrag)
6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,50 % Notar- und Gerichtskosten
4,20 %* p.a.
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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