Pflegeimmobilien
Lebens- und Gesundheitszentrum Porta Westfalica
Objektbeschreibung
Auf einem insgesamt rund 5.500 Meter großen
Grundstück bietet der Seniorenpark
Porta Westfalica im dörflich-idyllischen Stadtteil Holzhausen Platz für 80 Wohneinheiten, von denen
jede über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer
verfügt. Alle ohnräume sind mit großzügig
geschnittenen Fenstern ausgestattet, die viel
Licht ins Innere lassen und so zu einer allgemein
angenehmen Atmosphäre beitragen. Unterstützt
wird dies noch durch den Einsatz ansprechender Farben und einer attraktiven Inneneinrichtung.
In der zeitgemäßen Architektur des Neubaus ergänzen
sich traditionelle und moderne Elemente
sowie die Anforderungen an eine modernste Pflegeeinrichtung
mit der Wohnlichkeit eines wahren Zuhauses für die Bewohner.
Stilvoll möblierte Gemeinschaftsräume bieten
Platz für geselliges Beisammensein. Großflächige
Balkone und Terrassen sowie der parkähnlich
gestaltete Außenbereich bieten darüber hinaus Möglichkeiten für den geruhsamen Aufenthalt an
der frischen Luft. Eine Begegnungsstätte in Form
eines Restaurants, beziehungsweise Cafés sowie
ein Friseur lassen keine Wünsche an ein angenehmes Leben im Alter offen.
Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide
Geldanlage bei zuverlässiger Rendite. Wer also
einen Anteil am Seniorenpark Porta Westfalica
erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen
Wandel in Deutschland zu meistern.
Das Alten- und Pflegeheim in Porta Westfalica bietet mit seinem Standort im Ortsteil Holzhausen eine beschauliche, dörfliche Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern zwischen Bäumen und Feldern. Gleichwohl befindet sich im Ort die nötige
Infrastruktur für ein Leben mit allen Annehmlichkeiten mit Gebäuden wie Banken und Einzelhandel in nächster Nähe.
Was für eine Lage! Nur gut zweieinhalb Kilometer sind es vom Seniorenpark Porta Westfalica in südwestlicher Richtung zur Autobahn 2, beziehungsweise gut zwei Kilometer in nordöstlicher Richtung zum Bahnhof der Stadt – und dennoch befindet
sich die Einrichtung praktisch mitten im Grünen. Der Blick auf die umgebenden Höhenzüge und alter Baumbestand sorgen für eine wunderbar naturnahe Atmosphäre.
WH Care Porta Westfalica GmbH
20 Jahre u. 8 Monate Pachtvertrag und
1 x 5 Jahre sowie 1 x 4 Jahre u. 4 Monate
Verlängerungsoption
Januar 2019
2 Monate nach Übergabe
80 Einzelzimmer
155.319 € bis 166.383 €
nach MaBV (genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Kaufvertrag)
6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Grundbuchkosten
anfängliche Mietrendite von ca. 4,5 % p.a. bezogen a. d. Kaufpreis
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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Seniorenpflegeheim in Salzgitter-Bad
Objektbeschreibung
Die Architektur des Seniorenpflegeheims SOZIALKONZEPT Carolinenhof“ kombiniert die Erfordernisse einer modernen
Pflegeeinrichtung mit der Schaffung größtmöglicher Behaglichkeit für die Bewohner. Insgesamt bietet der Bau Platz für 90
Wohneineiten, die als Einzelzimmer ausgelegt sind.
Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen
mit ansprechender Möblierung und durch den Einsatz
einer freundlichen Farbgebung für größtmöglichen
Komfort. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit
über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Auch die
Gemeinschaftsräume und Cafeteria sind ansprechend gestaltet
und garantieren ein geselliges Leben der Bewohner.
Ein liebevoll gepflegter Garten lädt darüber hinaus zum
Spazieren an der frischen Luft oder auch zum Entspannen unter
einem Schatten spendenden Sonnenschirm ein.
Mit seiner fünfgeschossigen Ausführung und der stilvollen
Fassade fügt sich das Haus angenehm in die gepflegte Umgebung
ein. Auch die Lage der Einrichtung verbindet zahlreiche
Positivfaktoren.
So ist es einerseits nicht weit zur historischen
Traditionsinsel mit ihren Fachwerkhäusern, dem Rosengarten
und Gradierpavillon. Direkt vis-à-vis befindet sich die romantische
und von altem Baumbestand beschattete Ruine der
Jakobus-Kirche. Mehrere Einzelhandels- und Lebensmittel-
Geschäfte in der nahen Umgebung stehen für eine ausgezeichnete
Nahversorgung.
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei
einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung
gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am
Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“ erwirbt,
geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus
kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland
zu meistern.
Sozialkonzept Katharinenhof Betriebsgesellschaft
sozialer Einrichtungen mbH
Mitglied der CASA REHA Unternehmensgruppe
10 Jahre Rest-Mietvertrag, 10 Jahre Anschlusspachtvertrag WH Care Holding GmbH oder einer Tochtergesellschaft
Baujahr: 1990, Sanierung durch Verkäufer mit Abschluss der Arbeiten Ende 2018
Ab dem 3. Monat nach erster Kaufpreiszahlung 90 % der Miete, nach Beendigung der Sanierung volle Mietzahlung
90 Einzelzimmer
167.150 € - 169.518 € pro Wohneinheit
90 % des Kaufpreises sofort, 10 % nach Beendigung der Sanierung bis Ende 2018
5,00 % Grunderwerbsteuer
(ohne den Anteil für das Inventar)
ca. 2,50 % Notar- und Gerichtskosten
4,90 %*
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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Senioren-Park "carpe diem" in Jüchen
Objektbeschreibung
Der Senioren-Park carpe diem Jüchen befindet sich im beschaulichen und von einem dörflichen Charakter geprägten Jüchener Ortsteil Priesterath. Die Umgebung wird bestimmt von lockerer Wohnbebauung und einer allgemeinen. Nähe zum Grün der nur wenige hundert Meter entfernt beginnenden Natur. Der Senioren-Park selbst besticht neben seiner einmaligen Lage auch durch ein einladendes Ambiente, zu dem eine stilvolle Fassade und großformatige Fenster beitragen. In Kombination mit dem Einsatz angenehmer Farben und einer hochwertigen Möblierung trägt dies maßgeblich zur Wohlfühlatmosphäre bei.
Das Gebäude bietet Platz für 86 Pflegeapartments
und 8 Wohnungen für Betreutes Wohnen im
Dachgeschoss – selbstverständlich ausgestattet
mit einem seniorengerechten Badezimmer mit
Dusche und WC. Vervollständigt wird der Gebäudekomplex
von 44 weiteren Wohnungen
für Betreutes Wohnen in einem separaten Haus
gegenüber.
Investoren erwerben übrigens nicht
nur das jeweilige Apartment beziehungsweise die
jeweilige Wohnung, sondern auch einen Anteil
an den Gemeinschaftsräumen sowie an den
Räumlichkeiten für zwölf Tagespflegeplätze und
dem öffentlichen Restaurant..
So bietet sich hier eine äußerst solide Geldanlage
bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung
gewährleisteten Rendite. Wer also
einen Anteil am Senioren-Park carpe diem Jüchen
erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft
darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen
Wandel in Deutschland zu meistern.
Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der
Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten
wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln.
carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH
21 Jahre mit 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption (einseitig Pächter)
Februar 2014
bis zum 15. im Voraus eines jeden Monats
86 Einzelzimmer
8 Wohnungen
12 Tagespflegeplätze
148.291 € - 247.631 € pro Wohneinheit
nach MaBV (genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Kaufvertrag)
6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,50 % Notar- und Gerichtskosten
4,20 %* p.a.
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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Seniorenzentrum Dassel
Objektbeschreibung
Die neue Seniorenpflegeeinrichtung entsteht in der zum Landkreis
Northeim angehörenden Stadt Dassel im Bundesland
Niedersachsen.
Auf dem rund 4.425 Quadratmeter großen Grundstück in der Theodor-
Storm-Straße entstehen auf 3 Geschossen insgesamt 65 stationäre
Pflegeappartements und 11 betreute Wohneinheiten. Den
Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH,
welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.
Der Betreiber MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln wurde im März
2016 gegründet. Die stationäre
Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft. MENetatis ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen,
das sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten
Betreibergesellschaften aufstellt.
Die lebendige Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern überzeugt
neben guten Einkaufsmöglichkeiten insbesondere durch eine
seniorenfreundliche Infrastruktur. Viele Einrichtungen, Parkplätze,
Parks sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in der Stadt Dassel
barrierefrei erreichbar. Für eine gute gesundheitliche Versorgung in
Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken ist in der südniedersächsichen
Kleinstadt ebenfalls gesorgt.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7, welche man in weniger
als 30 Autominuten erreicht, ermöglicht Zugang zur wichtigen
Nord-Süd Verbindung und bietet Anschluss an die nahegelegenen
Städte Göttingen und Kassel im Süden sowie Hannover im Norden.
Auch der Bahnhof in Northeim ist in selbiger Zeit direkt erreichbar
und verbindet die Region mit einem gut ausgebauten Schienennetz.
MENetatis GmbH
25 Jahre mit 1 x 5 Jahre mieterseitiger Verlängerungsoption
voraussichtlich Oktober 2018
nach dem 6. Monat nach Übergabe
65 Einzelappartements
11 Betreute Wohnungen
Pflegeappartements
151.125,95 € bis 183.927,83 €
Betreutes Wohnen
155.465,75 € bis 241.697,75 €
Festkaufpreis fällig in Raten nach Baufortschritt nach den Vorgaben der MaBV
5,00 % Grunderwerbsteuer
(ohne den Anteil für das Inventar)
ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
bis zu 4,20 %*
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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Eigentumswohnungen "Leben auf dem Weingut" in Bad Dürkheim
Objektbeschreibung
Den Pfälzern sagt man nach, dass sie den Wein, gutes Essen und die Sonne lieben. Und kaum eine Stadt spiegelt dieses Lebensgefühl so sehr wieder, wie Bad Dürkheim.
Mit über 2.000 Sonnenstunden pro Jahr, glänzt Bad Dürkheim mit viel Sonne und angenehmen Klima. Kulinarisch wird in den kleinen Cafés, Restaurants und Vinotheken der Stadt alles geboten, was das Herz begehrt, von der zünftigen Brotzeit bis hin zum 6 - Gänge - Menü.
Mit seiner Lage an der deutschen Weinstraße, in mitten der schönsten Weinanbaugebiete der Pfalz, bringt Bad Dürkheim schon eine traditionelle Nähe zu hochwertigen Weinen mit. Wen wundert es da, dass einige der ältesten Winzereien, wie z.B. das Weingut Zumstein, in Bad Dürkheim, ihre Heimat gefunden haben.
Und in Mitten des Kurorts Bad Dürkheim, direkt auf einem dieser besonderen Weingüter, können Sie künftig leben.
30 Eigentumswohnungen
27 Stellplätze
219.900 € - 449.900 € pro Wohneinheit
12.000 € - 24.000 €
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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