Objektbeschreibung
Auf einem insgesamt rund 5.500 Meter großen
Grundstück bietet der Seniorenpark
Porta Westfalica im dörflich-idyllischen Stadtteil Holzhausen Platz für 80 Wohneinheiten, von denen
jede über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer
verfügt. Alle ohnräume sind mit großzügig
geschnittenen Fenstern ausgestattet, die viel
Licht ins Innere lassen und so zu einer allgemein
angenehmen Atmosphäre beitragen. Unterstützt
wird dies noch durch den Einsatz ansprechender Farben und einer attraktiven Inneneinrichtung.
In der zeitgemäßen Architektur des Neubaus ergänzen
sich traditionelle und moderne Elemente
sowie die Anforderungen an eine modernste Pflegeeinrichtung
mit der Wohnlichkeit eines wahren Zuhauses für die Bewohner.
Stilvoll möblierte Gemeinschaftsräume bieten
Platz für geselliges Beisammensein. Großflächige
Balkone und Terrassen sowie der parkähnlich
gestaltete Außenbereich bieten darüber hinaus Möglichkeiten für den geruhsamen Aufenthalt an
der frischen Luft. Eine Begegnungsstätte in Form
eines Restaurants, beziehungsweise Cafés sowie
ein Friseur lassen keine Wünsche an ein angenehmes Leben im Alter offen.
Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide
Geldanlage bei zuverlässiger Rendite. Wer also
einen Anteil am Seniorenpark Porta Westfalica
erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen
Wandel in Deutschland zu meistern.
Das Alten- und Pflegeheim in Porta Westfalica bietet mit seinem Standort im Ortsteil Holzhausen eine beschauliche, dörfliche Atmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern zwischen Bäumen und Feldern. Gleichwohl befindet sich im Ort die nötige
Infrastruktur für ein Leben mit allen Annehmlichkeiten mit Gebäuden wie Banken und Einzelhandel in nächster Nähe.
Was für eine Lage! Nur gut zweieinhalb Kilometer sind es vom Seniorenpark Porta Westfalica in südwestlicher Richtung zur Autobahn 2, beziehungsweise gut zwei Kilometer in nordöstlicher Richtung zum Bahnhof der Stadt – und dennoch befindet
sich die Einrichtung praktisch mitten im Grünen. Der Blick auf die umgebenden Höhenzüge und alter Baumbestand sorgen für eine wunderbar naturnahe Atmosphäre.
WH Care Porta Westfalica GmbH
20 Jahre u. 8 Monate Pachtvertrag und
1 x 5 Jahre sowie 1 x 4 Jahre u. 4 Monate
Verlängerungsoption
Januar 2019
2 Monate nach Übergabe
80 Einzelzimmer
155.319 € bis 166.383 €
nach MaBV (genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Kaufvertrag)
6,5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Grundbuchkosten
anfängliche Mietrendite von ca. 4,5 % p.a. bezogen a. d. Kaufpreis
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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