Objektbeschreibung
Die neue Seniorenpflegeeinrichtung entsteht in der zum Landkreis
Northeim angehörenden Stadt Dassel im Bundesland
Niedersachsen.
Auf dem rund 4.425 Quadratmeter großen Grundstück in der Theodor-
Storm-Straße entstehen auf 3 Geschossen insgesamt 65 stationäre
Pflegeappartements und 11 betreute Wohneinheiten. Den
Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH,
welche über ein erfahrenes Management mit hoher Expertise verfügt.
Der Betreiber MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln wurde im März
2016 gegründet. Die stationäre
Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft. MENetatis ist ein mittelständisches familiengeführtes Unternehmen,
das sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten
Betreibergesellschaften aufstellt.
Die lebendige Kleinstadt mit über 10.000 Einwohnern überzeugt
neben guten Einkaufsmöglichkeiten insbesondere durch eine
seniorenfreundliche Infrastruktur. Viele Einrichtungen, Parkplätze,
Parks sowie Sport- und Freizeitanlagen sind in der Stadt Dassel
barrierefrei erreichbar. Für eine gute gesundheitliche Versorgung in
Form mehrerer Arztpraxen und Apotheken ist in der südniedersächsichen
Kleinstadt ebenfalls gesorgt.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A7, welche man in weniger
als 30 Autominuten erreicht, ermöglicht Zugang zur wichtigen
Nord-Süd Verbindung und bietet Anschluss an die nahegelegenen
Städte Göttingen und Kassel im Süden sowie Hannover im Norden.
Auch der Bahnhof in Northeim ist in selbiger Zeit direkt erreichbar
und verbindet die Region mit einem gut ausgebauten Schienennetz.
MENetatis GmbH
25 Jahre mit 1 x 5 Jahre mieterseitiger Verlängerungsoption
voraussichtlich Oktober 2018
nach dem 6. Monat nach Übergabe
65 Einzelappartements
11 Betreute Wohnungen
Pflegeappartements
151.125,95 € bis 183.927,83 €
Betreutes Wohnen
155.465,75 € bis 241.697,75 €
Festkaufpreis fällig in Raten nach Baufortschritt nach den Vorgaben der MaBV
5,00 % Grunderwerbsteuer
(ohne den Anteil für das Inventar)
ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
bis zu 4,20 %*
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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