Objektbeschreibung
Die Architektur des Seniorenpflegeheims SOZIALKONZEPT Carolinenhof“ kombiniert die Erfordernisse einer modernen
Pflegeeinrichtung mit der Schaffung größtmöglicher Behaglichkeit für die Bewohner. Insgesamt bietet der Bau Platz für 90
Wohneineiten, die als Einzelzimmer ausgelegt sind.
Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und sorgen
mit ansprechender Möblierung und durch den Einsatz
einer freundlichen Farbgebung für größtmöglichen
Komfort. Selbstverständlich verfügt jede Wohneinheit
über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer. Auch die
Gemeinschaftsräume und Cafeteria sind ansprechend gestaltet
und garantieren ein geselliges Leben der Bewohner.
Ein liebevoll gepflegter Garten lädt darüber hinaus zum
Spazieren an der frischen Luft oder auch zum Entspannen unter
einem Schatten spendenden Sonnenschirm ein.
Mit seiner fünfgeschossigen Ausführung und der stilvollen
Fassade fügt sich das Haus angenehm in die gepflegte Umgebung
ein. Auch die Lage der Einrichtung verbindet zahlreiche
Positivfaktoren.
So ist es einerseits nicht weit zur historischen
Traditionsinsel mit ihren Fachwerkhäusern, dem Rosengarten
und Gradierpavillon. Direkt vis-à-vis befindet sich die romantische
und von altem Baumbestand beschattete Ruine der
Jakobus-Kirche. Mehrere Einzelhandels- und Lebensmittel-
Geschäfte in der nahen Umgebung stehen für eine ausgezeichnete
Nahversorgung.
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei
einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung
gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil am
Seniorenpflegeheim SOZIALKONZEPT „Carolinenhof“ erwirbt,
geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus
kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland
zu meistern.
Sozialkonzept Katharinenhof Betriebsgesellschaft
sozialer Einrichtungen mbH
Mitglied der CASA REHA Unternehmensgruppe
10 Jahre Rest-Mietvertrag, 10 Jahre Anschlusspachtvertrag WH Care Holding GmbH oder einer Tochtergesellschaft
Baujahr: 1990, Sanierung durch Verkäufer mit Abschluss der Arbeiten Ende 2018
Ab dem 3. Monat nach erster Kaufpreiszahlung 90 % der Miete, nach Beendigung der Sanierung volle Mietzahlung
90 Einzelzimmer
167.150 € - 169.518 € pro Wohneinheit
90 % des Kaufpreises sofort, 10 % nach Beendigung der Sanierung bis Ende 2018
5,00 % Grunderwerbsteuer
(ohne den Anteil für das Inventar)
ca. 2,50 % Notar- und Gerichtskosten
4,90 %*
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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