Objektbeschreibung
Das Seniorenzentrum „St. Martin“ liegt im Westen des rheinland-
pfälzischen Kurortes Bad Neuenahr-Ahrweiler, welcher rund
27.500 Einwohner zählt.
Die Pflegeeinrichtung wurde im Jahr 2002 kernsaniert und um zwei
Neubauten, die einen Großteil der gesamten Pflegeeinrichtung bilden,
erweitert. Das moderne Seniorenpflegeheim umfasst insgesamt
58 Pflegeeinzelappartements sowie 9 Partnerappartements jeweils mit eigenen behindertenfreundlichen Bädern.
Die Betreibergesellschaft SENTIVO GmbH ist ein Unternehmen der
renommierten französischen KORIAN Gruppe, die mit einer Aufnahmekapazität
von über 71.500 Bewohnern und Patienten und ca.
45.000 Mitarbeitern in Frankreich, Deutschland, Italien und Belgien
Europas führender Anbieter von Pflege- und Betreuungsdienstleistungen
für Senioren ist.
Der staatlich anerkannte Kurort Bad Neuenahr-Ahrweiler ist geprägt
vom Weinbau und gilt als größte Weinbaugemeinde der Ahr.
Vitalität und Entspannung findet man in den Ahr-Thermen, die zu
den schönsten Thermal-Badelandschaften Europas zählen. Ein gastronomisches
Erlebnis bietet das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete
Restaurant „Zur Alten Post“. Ergänzt wird das vielfältige
Angebot Bad Neuenahr-Ahrweilers durch großzügige Einkaufs- und
Versorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie mehrere
Kliniken und Fachärzte.
Ein weitgreifendes Freizeitangebot runden das gesellschaftliche Leben ab.
Mit einem neu erbauten Hallenbad, einem eigenen Golfplatz bis hin
zum Theater für kulturell Interessierte kann die Stadt auftrumpfen.
Die nahgelegene Autobahn A61 verbindet die zentral zwischen Köln
und Koblenz gelegene Stadt mit den beiden Großstädten.
Sentivo GmbH
Ein Unternehmen der Firmengruppe der Korian S.A. Frankreich
Die Laufzeit des Mietvertrages ist bis zum 31.08.2026 mit anschließender zweimaliger Verlängerungsoption
um je weitere 5 Jahre vertraglich festgehalten
Denkmalgeschützter Gebäudeteil erbaut im 19. Jahrhundert
Kernsanierung sowie Neubau von zwei Anbauten erfolgte im Jahr 2002
sofort nach Kaufpreiszahlung (siehe notariellen Kaufvertrag)
58 Einzelappartements Pflegeappartment
09 Partnerappartments
156.307,11 € bis 321.567,56 €
In einer Summe
5,00 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
4,50 %*
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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