Objektbeschreibung
Das „Haus am Wald“ besticht mit einer einmaligen Lage. Das Grundstück befindet sich – wie es der Name bereits vermuten
lässt – direkt am Waldrand, gen Osten liegen vom Bach „Immer Bäke“ durchzogene Felder und
Wiesen. Die ausgefeilte Architektur des Hauses kombiniert die Erfordernisse einer modernsten
Pflegeeinrichtung mit der Gemütlichkeit
eines behaglichen Zuhauses. Sie bietet Platz für 56 Wohneinheiten, von denen 40 als Einzel und 16 als Doppelzimmer ausgelegt sind. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und mit
viel Liebe zum Detail und ansprechender Möblierung
individuell gestaltet. Die Ausführung mit zwei Vollgeschossen und Mansarddach fügt sich hervorragend in die umgebende Landschaft
ein. Äußerst reizvoll gestaltete Außenbereiche
laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Im Pflegekonzept
spielen Tiere eine große Rolle. Hühner, Gänse, freilaufende
Pfauen und Katzen leisten den Bewohnern Gesellschaft. Auch in der
hauseigenen Vogelvoliere gibt es immer etwas
zu entdecken. Besondere Erwähnung verdienen darüber hinaus die Bibliothek des Hauses, die
keine Wünsche von Literaturliebhabern offen
lässt sowie das Erinnerungszimmer, das mit Gegenständen aus der Kindheit der Bewohner eingerichtet wurde. Als Investor finden Sie hier
eine äußerst solide Geldanlage bei attraktiver
Rendite, die durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet wird. Wer also einen
Anteil am „Haus am Wald“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in
Deutschland zu meistern.
WirtschaftsHaus Service GmbH
Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH
21 Jahre + 1 x 9 Jahre (beidseitig)
2012
01.01.2018
40 Einzelzimmer
16 Doppelzimmer
162.183 € - 214.179 € pro Wohneinheit
nach MaBV (genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Kaufvertrag)
5 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Gerichtskosten
ca. 4,5 % p.a. bezogen auf den KP
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen. Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte den Prospekt für die beschriebene Seniorenpflegeeinrichtung an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitr aum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Stand: April 2017
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